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2020年宅建試験は合格のチャンス

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2020年宅建試験は合格のチャンス

カテゴリ:大石ひろゆきの不動産話

2020年の宅地建物取引士資格試験は、予定通りのスケジュールで行われれば、令和2年10月18日(日曜日)に行われる予定です。インターネットでの申し込みは、令和2年7月1日(水)9時30分から7月15日(水)21時59分まで。詳細は、「宅建試験のスケジュール」をご確認ください。

さて今日の私のブログは「2020年宅建試験は合格のチャンス」というタイトルで始めてまいりますが、なぜかを説明するためには、宅地建物取引士資格試験の試験合格基準についてご理解いただかなければなりません。

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宅地建物取引士資格試験は、毎年合格点が変わります。私が合格した令和元年度の合格点は35点でした。不合格だった平成30年は合格点過去最高の37点で1点足らずでした。さらにはじめて受験した平成29年の合格点は35点だったと発表されています。なぜ毎年、合格点が変わるかというと、受験者数のうち15%~18%を合格者とする合格基準があるからです。つまり100人のうち多く見積もって18人が合格し、82人が不合格になる試験なんです。当日の試験は約30人が同じ部屋で試験を受験するわけですが、30人教室でいうと、1教室で合格する人数は、5人か、6人。残りの24人、25人をふるい落とさなければ合格できない試験が、宅地建物取引士資格試験なのです。

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ではタイトルの「2020年宅建試験は合格のチャンス」のお話に戻ります。この宅地建物取引士資格試験を受験する方には不動産屋さんだけではなく、実は民法を深く勉強している司法書士試験受験者や司法試験受験者も含まれ、高確率で宅地建物取引士資格試験の合格枠を占めている実情があります。そのため、例年は不動産屋さん関係者は非常に苦戦しており、私も合格するまで3回も受験する羽目になってしまいました。

高確率で宅地建物取引士資格試験の合格枠を占めている司法書士試験受験者や司法試験受験者が、新型コロナウィルス禍の影響で、2020年の宅地建物取引士資格試験を受験できない可能性が高まってきました。

司法書士試験

令和2年7月5日(日曜日)に予定されていた司法書士試験は、新型コロナウィルス感染症の状況を踏まえ、実施時期が延期されることが発表されました。また延期後の試験実施時期についてはまだ発表されていません。余裕をもったスケジュールで実施されることを考えると、10月もしくは11月、さらには12月に実施されることを考えると、民法の知識を試すために宅地建物取引士資格試験を受験していられなくなります。これにより、合格枠を司法書士試験受験者に奪われなくてすみます。これだけでも合格の可能性がぐっと高まっている気がしませんか。

司法書士試験の実施延期

司法試験受験者

司法書士試験と同様に、新型コロナウィルス禍の影響で令和2年司法試験及び司法試験予備試験の延期が発表されています。特に影響をするのが司法試験予備試験でしょうね。

司法試験の実施日程(延期後)

令和2年8月12日(水),13日(木),15日(土),16日(日)

予備試験の実施日程(延期後)

短答式試験:令和2年8月16日(日)

論文式試験:追って公表(令和2年10月頃を予定)

口述試験:追って公表(令和3年1月又は2月頃を予定)

論文式試験が10月に予定され、口述試験が令和3年1月又は2月に予定されている司法試験予備試験受験者が、宅地建物取引士の受験を回避することが予想されます。司法書士試験同様、合格枠が奪われなくなるので、私は合格のチャンスが大きくなっていると感じています。

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だからといって、宅地建物取引士資格試験の勉強を怠っていいわけではありません。令和2(2020)年の宅地建物取引士資格試験試験から新民法が反映された試験になります。新民法に変わるのは受験者全員のことですので、大きな影響はないと思いますが、それでも旧民法が頭の片隅に残っている受験者は、急いで新民法に上書きする学習をしなければなりません。

また新型コロナウィルスの第2波、第3波の影響により、宅地建物取引士資格試験も実施を延期することもあるかもしれません。試験の延期は学習のピークをどの時期に合わせるのか非常に学習ペースを図ることも難しくなってきます。

ですが、不動産関係者にとって、上記に記した理由により、合格の確率は高まっていると私は確信していますので、例年以上に力をかけて一生懸命勉強し、合格を勝ち取っていただきたいと思います。令和2(2020)年12月2日(水曜日)に合格を勝ち取れるように、学習あるのみです。がんばりましょう。

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大石 浩之

【介護会社社長が不動産屋さんに!!】介護施設の運営を通じて、空き家問題を意識し始め、2018年5月「介護屋さん」が不動産屋を始めることとなりました。遠州地域の不動産流動化に向けて、微力ですが貢献してまいる所存です。 

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