はじめに
不動産市場は今、大きな転換期を迎えています。金利上昇や物価高騰により、住宅購入を躊躇される方も多いのではないでしょうか。しかし、この「価格調整期」だからこそ、賢い選択で理想の住まいを手に入れるチャンスでもあります。磐田市・袋井市で13年の不動産取引経験を持つ私たちが、成功する物件選びのポイントをお伝えします。
第1章：今の不動産市場を理解する
現在の不動産市場は、確かに変化の時期を迎えています。しかし、磐田市や袋井市では、依然として新築分譲住宅の価格は高止まりの状態が続いています。これは建築資材の高騰や人件費の上昇が主な要因です。一方で、中古住宅市場では、より柔軟な価格設定が見られ始めています。
ここで重要なのは、「価格調整期」という言葉に惑わされないことです。市場全体が調整期に入ったとしても、地域や物件によって状況は大きく異なります。特に磐田市、袋井市のような地方都市では、東京などの大都市と比べて、より安定した市場動向を示しています。
第2章：賢い物件選びのための新しい視点
住宅購入を考える際、多くの方が新築にこだわる傾向にあります。しかし、今の市場環境下では、中古住宅という選択肢にも大きな価値があります。例えば、磐田駅周辺の築10年程度の中古住宅は、新築価格の6〜7割程度で購入できることも。この価格差は、将来の生活設計に大きな影響を与えます。
返済額を具体的に比較してみましょう。新築3,500万円の物件と、中古2,500万円の物件では、月々の返済額に約3万円以上の差が生じることもあります。この差額は、お子様の教育資金や家族旅行、趣味の時間など、より豊かな生活を実現するための大切な資金となります。
第3章：中古住宅購入のメリットを最大限に活かす
袋井市や磐田市には、立地の良い中古住宅が数多く存在します。これらの物件は、年月をかけて整備された住環境の中にあります。学校や商業施設、医療機関などが近接し、生活利便性も抜群です。
中古住宅購入で気になるのが建物の状態です。しかし、専門家による適切な建物診断（インスペクション）を実施することで、将来的なリスクを最小限に抑えることができます。また、購入時に余裕を持った予算設定をすることで、必要に応じて設備の更新やリフォームも計画的に進められます。
第4章：これからの不動産購入で成功するために
不動産購入の成功の鍵は、長期的な視点を持つことです。今後の生活スタイルの変化や、家族構成の変化なども考慮に入れる必要があります。その意味で、返済負担を適切な範囲に抑えられる中古住宅は、より柔軟な将来設計を可能にします。
特に初めての住宅購入では、専門家のアドバイスが重要です。私たち富士ヶ丘サービス株式会社（TEL：0538-31-3308）では、お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なご提案を心がけています。住宅ローンの相談から物件探し、さらには購入後のアフターフォローまで、トータルにサポートいたします。
まとめ
不動産価格調整期という今だからこそ、冷静な判断と賢い選択が求められます。特に中古住宅という選択肢を視野に入れることで、将来の生活をより豊かにする可能性が広がります。まずは気軽にご相談ください。私たちが、あなたの理想の住まい選びをサポートいたします。
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