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土地を売却するときには、必ず〇〇〇〇をします

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土地を売却するときには、必ず〇〇〇〇をします

カテゴリ:大石ひろゆきの不動産話

富士ヶ丘サービス株式会社は磐田市に本社を置く、


介護と不動産の会社です。不動産は、アパートなどの賃貸は取り扱わず、


新築分譲住宅や、中古住宅、売土地を取り扱う売買専門の仲介をしています。



「土地を売却するときには、必ず〇〇〇〇をします」、とのタイトルですが、

〇に入る言葉は、確定測量です。

確定測量とは、隣地所有者立会いの下、正確な面積を測り、境界を確定させる作業です。 

ポイントは、隣地所有者立会いの下ということで、隣地所有者に実際に立会してもらいます。

隣地所有者には、道路所有者の基礎自治体を含み、

基礎自治体の道路河川課などの職員にも立ち会っていただきます。

取引以前、3年から5年以内に、確定測量を行っている場合には、

過去の資料を使って、売買することもできなくはないですが、

正確を期する場合には、やはり売買契約後、決済までの間に、確定測量を行うことが通例です。

確定測量は、土地の広さにも影響しますが、40万円から60万円の費用がかかります。

この費用は基本的に、売主負担になります。

あらかじめ、確定測量の費用がかかることを知った上で、

土地の売買を始められるといいですね。

弊社であれば、事前に、ご説明するようにしています。


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大石 浩之

【介護会社社長が不動産屋さんに!!】  2011年3月に介護会社「富士ヶ丘サービス株式会社」を起業しました。磐田市・袋井市・森町・浜松市の高齢者の皆様にご入居いただく、サービス付き高齢者向け住宅を運営してまいりました。  介護施設の運営を通じて、空き家問題を意識し始め、2018年5月「介護屋さん」が不動産屋を始めることとなりました。遠州地域の不動産流動化に向けて、微力ですが貢献してまいる所存です。 

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