富士ヶ丘サービス株式会社は磐田市に本社を置く、
介護と不動産の会社です。不動産は、アパートなどの賃貸は取り扱わず、
新築分譲住宅や、中古住宅、売土地を取り扱う売買専門の仲介をしています。
「土地を売却するときには、必ず〇〇〇〇をします」、とのタイトルですが、
〇〇〇〇に入る言葉は、確定測量です。
確定測量とは、隣地所有者立会いの下、正確な面積を測り、境界を確定させる作業です。
ポイントは、隣地所有者立会いの下ということで、隣地所有者に実際に立会してもらいます。
隣地所有者には、道路所有者の基礎自治体を含み、
基礎自治体の道路河川課などの職員にも立ち会っていただきます。
取引以前、3年から5年以内に、確定測量を行っている場合には、
過去の資料を使って、売買することもできなくはないですが、
正確を期する場合には、やはり売買契約後、決済までの間に、確定測量を行うことが通例です。
確定測量は、土地の広さにも影響しますが、40万円から60万円の費用がかかります。
この費用は基本的に、売主負担になります。
あらかじめ、確定測量の費用がかかることを知った上で、
土地の売買を始められるといいですね。
弊社であれば、事前に、ご説明するようにしています。
