不動産売却にかかる期間とその流れ
不動産の売却は、大きな決断であり、多くのステップが必要です。
平均して売却完了までには約半年ほどかかると言われており、
迅速に進めるためにはいくつかのポイントがあります。
1. 不動産売却にかかる期間
通常、不動産の売却には約6か月かかりますが、早くても3か月は必要です。
査定から売買契約までの期間は平均して6か月であり、
売却スピードが3ヶ月未満と1年以上では大きな差が生じることもあります。
2. 適正価格での売り出し
早く売却を進めたい場合は、適正価格での売り出しが重要です。
高く売りたい気持ちは理解できますが、市場価格に基づいた価格設定をすることで、
売却がスムーズに進む可能性が高まります。
3. インスペクションと保証の付与
物件のインスペクション（検査）や保証を付けることも、迅速な売却に有効です。
買い手にとって物件の状態が明確であることは、大きな安心材料となり、
購入意欲を高める要因となります。
4. 売却スケジュールの設定
売却スケジュールをしっかりと立てることも重要です。
売却までの各ステップや必要な時間を把握し、
計画的に進めることで、無駄な遅延を防ぐことができます。
5. 買取の選択肢
不動産会社に直接買取を依頼する方法もあります。
この方法では早く現金化できる利点がありますが、
価格は市場価格よりも低くなる可能性が高いことを理解しておく必要があります。
まとめ
不動産売却は時間と労力を要するプロセスですが、
適正価格での売り出しやインスペクション、保証の付与など、
いくつかのポイントを押さえることで、迅速かつ効率的に進めることができます。
売却の成功には計画的なアプローチが不可欠ですので、
これらのポイントをしっかりと把握し、安心して売却プロセスを進めましょう。
まずはお気軽に査定をご依頼ください。
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（例）弊社の売却流れ
ご売却される際の流れについてですが、
1，現地にお伺いし詳しいお話と広告掲載用の写真撮影
所要時間は30分から1時間程度
2，広告掲載スタート
写真撮影から3日以内には募集スタートします
（アットホーム等）
3，問い合わせがあり次第、現地ご案内
4，買付申込書
5，売買契約（買い手のお客様から買付申込書をいただいてから1.2週間）
6，買い手の住宅ローン審査通過（必要あれば。契約から1.2週間）
7，引き渡しまでに転居先探し、引っ越し（必要あれば。1ヶ月前後）
8，お引き渡し
が一般的です。期間についてはご相談も可能です。
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富士ヶ丘サービス株式会社 本社&不動産
代表取締役 大石浩之
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