はじめに
不動産市場は日々変化しています。特に今、静岡県の磐田市と袋井市では、住まいをお探しの方にとって、とても良いタイミングを迎えています。私は地域密着の不動産会社で6年間、多くのお客様の住まい探しをサポートしてきました。今回は、なぜ今があなたの理想の住まいと出会えるチャンスなのか、分かりやすくお伝えします。
第1章：今がチャンスな理由
現在の不動産市場は「価格調整局面」と呼ばれる状態です。これは、住宅価格が落ち着きを見せ、適正な水準に戻りつつある状態を指します。
磐田駅周辺の中古マンションでは、物件数が極端に少なく、その希少性から高止まりしている状況です。しかし、磐田駅から徒歩15分圏内の住宅地では、築10年以内の良質な中古住宅が2,000万円台で見つかるようになってきました。
袋井市内でも、駅前エリアで新しい物件が増えています。特に月見の里エリアでは、3LDKの新築一戸建てが3,000万円台から購入可能です。価格調整局面では、売主も慎重に価格を設定するため、適正な価格で良質な物件を見つけやすくなっています。
第2章：磐田市・袋井市の魅力
磐田市と袋井市には、安定した雇用を支える大手企業が多く存在します。ヤマハ発動機やスズキ、ユニクロの物流センターなど、地域経済を支える企業が集まっています。
磐田市見付地区では、築30年の住宅をフルリノベーション（建物の大規模な改修工事）した物件が1,500万円台で販売されています。新築価格の7割程度で、新築同様の住み心地を得られる魅力的な選択肢です。
袋井市の浅羽地区や高尾地区では、広い庭付きの一戸建てが手に入りやすくなっています。駅から少し離れた住宅地では、80坪以上の広い敷地を持つ物件も増えてきました。
第3章：将来性と住みやすさ
磐田市では、ヤマハスタジアム周辺の再整備が進んでいます。2026年には新しいマンションも分譲予定です。袋井市でも、浅羽地区に大型ショッピングモールの開発が計画されており、生活の利便性が更に向上する見込みです。
教育環境も充実しています。磐田市、袋井市ともに、子育て支援制度が整っています。休日には地域のお祭りや商店街のイベントも開催され、コミュニティの繋がりも強い地域です。
住宅ローンの金利も、依然として低い水準を保っています。借入額3,000万円、返済期間35年の場合、月々の返済額は9万円台からと、家賃感覚での購入も可能です。
第4章：これからお家を探す方へ
良い物件は早めに売れてしまう傾向にあります。しかし、焦って決める必要はありません。実際に街を歩いて、地域の雰囲気を感じることをお勧めします。
住まい探しでお悩みの方は、ぜひ富士ヶ丘サービス株式会社（0538-31-3308）にご相談ください。経験豊富なスタッフが、お客様一人一人の希望に寄り添い、理想の住まい探しをサポートいたします。
まとめ
今の磐田市、袋井市は、住まい探しにとって絶好の機会です。私たちは、お客様の大切な住まい探しを全力でサポートいたします。あなたの夢のマイホームが、きっと見つかるはずです。
富士ヶ丘サービス株式会社
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