売主が売却物件の内覧に向けて準備すべきことは、まず徹底的な清掃が基本中的なポイントです。床はすべて吸い込み式掃除機で念入りに汚れを吸い取りましょう。タタミの房は立てブラシでこすり洗いして塵を除去します。綿棒で細かいすき間の汚れもチェックし、必要であれば歯ブラシ等で拭き取ります。
続いてガラス擦りは新聞紙がおすすめです。窓ガラスは枠や隅々まで水気を含ませた新聞紙で丁寧に拭き、光が通る程度の透明度を確保しましょう。鏡も同様にこすり洗いをして、映り込みを抑えます。
浴室やトイレは特に注意が必要です。カビや黒ずみ汚れが生じないよう通気と換気に気を配ります。塩素系や酸性の洗剤を使って水アカなどの汚れをきれいに落としましょう。排水溝やトラップ部分も念入りに清掃しておきます。
さらに気を付けたいのが、生活臭への対策です。消臭スプレーの使用や換気も有効な対策の一つです。
当日は内覧者に寄り添う心構えで臨みましょう。丁寧でわかりやすい説明を心掛け、質問にも真摯に向き合います。 見学者の目線や表情を読み取りながら、ゆったりとしたペースでご案内します。
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